不動產信託攻略｜保障家產的最佳選擇
📌「你知道嗎？不動產信託不只是資產管理工具，更是防止家庭爭產、節稅、保全財產的智慧選擇。」
❤️什麼是不動產信託？
📢就像把你的不動產交由值得信任的人保管與執行，但所有的權利義務都會依照你寫好的規則進行。
不動產信託的優勢
✅ 避免家族爭產，提前規劃分配方式
✅ 保留使用權、轉移所有權
✅ 節稅效果，降低贈與與遺產稅負擔
✅ 保全資產，避免遭查封或債務牽連
✅ 維持自主權，彈性設計條件與限制
哪些人適合做不動產信託
防詐騙
擔心子女糾紛的長輩
欠缺信任家屬、需委託第三人管理者
想結合「長照、醫療照顧安排」的高齡者
- 單身者，防未成年子女因繼承而被前夫(妻)間接佔有財產
💬常見誤解與迷思
❌「信託很貴吧？」→ 其實有彈性方案，不一定高成本
❌「做了信託房子是不是不能用了？」→ 仍保有使用權
❌「只有有錢人才能做？」→ 不動產價值才是關鍵，並非資產總額
✒️實務建議與規劃重點
✅ 設定好信託目的與條件（如僅供自住、禁止出售）
✅ 謹慎選擇受託人（可個人也可法人）
✅ 注意信託財產分立、稅務登記
✅ 搭配公證、備查、登記更有保障
專業陪伴，是信託成功的關鍵
❗信託條件寫錯，未來執行可能有糾紛
❗建議由專業的代書/法律顧問全程協助設計
- 結合遺產稅、贈與稅、相關土地稅，整體規劃與建議
- 以客戶利益為最終導向
- 提供不同解決方案